125平的房子公摊面积30平合理吗？公摊面积比例多少算合理？

购房 者在看房 选房 过程中，一定不能忽视房屋的公摊面积占比，在 买房 时尽量不要买太大公摊的房子。那么125平的房子公摊面积30平合理吗？公摊面积比例多少算合理？

125平的房子公摊面积30平合理吗？

125平的房子公摊面积30，其实还算是可以接受的，因为现在的一些 电梯 高层房屋得房率能够到70％～80％，已经算是不错的了。因为有的 高层建筑 它是2梯3户或者是1梯1户，还有1梯2户的情况，那么公摊面积相对来说就比较大一些。像那种楼梯的房子不带 电梯 ，那么公摊面积一般都非常小。另外还有一些房屋的设计，是那种带连廊的，这种房的公摊面积就更加大了。

公摊面积比例多少合理？

1、 多层住宅 ：7层以下住宅的，公摊面积比例为7％－12％；7—11层住宅的，公摊面积比例为10％—16％。

2、 高楼层 住宅： 高楼层 住宅指的是12－33层的 高楼层 住房，这类住房的公摊面积比例为14％－24％。

3、 别墅 ：联体的 别墅 住宅是有比较少的公摊面积的，是指包括带地下车库的，低于3层的 独栋 住房，这类住宅的公摊面积标准是1％－8％，但是独立的 别墅 一般是没有公摊面积的。

公摊面积高低有何影响？

1、影响 购房 成本

如果公摊面积过高，那么势必会导致 购房 者的 购房 成本增大，如果 购房 者在 买房 的时候需要分摊的共同面积比较低，那么 购房 者的 购房 成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、 过道 越多，公摊就越大，因此 塔楼 公摊多于 板楼 ，这也是很多人倾向6层 板楼 的缘故。所以，在 购房 者 买房 的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。

2、影响居住舒适度

如果大家购买的 房屋公摊面积 比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家 买房 的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲 小区 居住品质为交换条件的：公共设施（如 电梯 数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、 过道 、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的 小区 里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家 买房 的时候也不要太过追求低公摊率。

3、影响升值空间

由于现在的 购房 者 买房 子都是要看公摊面积这一点的，房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多 购房 者在 买房 的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如 电梯 间，如果 电梯 间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在 买房 时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

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